Le Rhône est un État à propriété communautaire, la plupart des biens acquis pendant un mariage sont considérés comme appartenant conjointement aux deux époux et sont divisés en cas de divorce, d’annulation ou de décès.
Mais comme nous y avons fait allusion dans notre dernier blog, établir la propriété de TOUS les biens immobiliers et personnels d’un mariage qui se termine n’est pas aussi simple que vous pourriez le penser. La bataille pour savoir ce qui est à vous et ce qui est vraiment à moi dans un cas de divorce est souvent un sujet important et peut être assez alambiquée. Les biens peuvent être considérés comme des biens séparés, mixtes ou communautaires, selon les circonstances.
Au cas où vous auriez manqué mon précédent blog, voici ce que j’entends par biens séparés, mixtes ou communautaires.
Propriété communautaire –
Définie comme un bien acquis ou créé pendant le mariage par l’un ou l’autre des époux, chacun des époux partageant un droit de propriété égal. Lors d’un divorce, tous les actifs et passifs identifiés et caractérisés comme étant les biens communs des époux doivent être équitablement répartis entre les époux.
Biens séparés –
Les biens antérieurs au mariage (c’est-à-dire que l’un des conjoints était déjà propriétaire d’une maison, a reçu un héritage ou un bien en cadeau d’un tiers). Étant donné que les biens appartenaient individuellement à l’un des conjoints et qu’ils ont ensuite été apportés au mariage, un tribunal ne peut pas légalement diviser la propriété.
Propriété mixte –
La propriété est considérée comme mixte lorsqu’elle se compose à la fois de biens séparés et de biens communs. Par exemple, lorsque des fonds séparés et communautaires sont utilisés pour acheter un bien – comme une maison.
Cela étant dit, le code de la famille du Texas présume que tous les biens possédés par l’un ou l’autre des époux pendant ou après la dissolution du mariage sont des biens communautaires. Il est important de noter que cette présomption ne suggère pas que les biens sont, en fait, possédés à parts égales par les deux époux. Elle crée simplement une présomption réfutable qui cesse d’exister lorsque l’un des conjoints présente des preuves suffisantes indiquant le contraire.
Chaque conjoint a la possibilité de réfuter la présomption de propriété communautaire en apportant des preuves claires et convaincantes à l’appui de sa demande.
S’ils ne le font pas, le bien appartient à la communauté de biens.
Vous trouverez ci-dessous les deux moyens de réfuter la présomption de communauté de biens :
Établissement du titre de propriété et recherche –
Cela semble très technique, mais cela signifie simplement qu’un conjoint peut prouver qu’il est propriétaire d’un bien en fonction du moment et de la manière dont il l’a acquis. Si cela s’est produit avant le mariage, les biens sont considérés comme séparés. S’il est survenu pendant le mariage, ce conjoint doit également prouver qu’il s’agissait d’une donation ou d’une partie d’un héritage. Cette preuve de propriété reste valable pour les terres acquises avant le mariage, même si les époux ont construit une maison sur ces terres et ont hypothéqué la propriété pendant le mariage.
Accord –
S’il y avait un accord contractuel entre les époux, tel qu’un accord prénuptial, les biens seraient considérés comme séparés.
Le droit des biens matrimoniaux est très complexe. Veuillez vous référer à nos blogs précédents, et surveillez les autres blogs dans les semaines à venir pour obtenir plus d’informations sur ce sujet et bien d’autres.